Правила реєстрації
Як тільки будуть зібрані всі необхідні документи, слід зареєструвати право на володіння нерухомістю. Для цього з потрібною документацією доведеться звертатися у відділення Росреестра за місцем розташування квартири.
За процедуру перевірки даних і реєстрації обдаровуваним сплачується державне мито, розмір якої дорівнює 2 тис. руб. Реєстрація реалізується протягом 14 днів, після чого новий власник нерухомості отримує виписку з ЕГРН. Вона містить інформацію про власника, обмеження та інші відомості про житло.
Правила розрахунку та сплати податку
При складанні та реєстрації договору дарування квартири відбувається перехід права власності на житло обдаровуваному. У нього виникає дохід, з якого потрібно сплачувати ПДФО.
Доходи, представлені подарунком від близьких родичів, не підлягають оподаткуванню. Тому при складанні договору дарування квартири між родичами не доведеться розраховувати і перераховувати ПДФО. Для цього потрібно передати в ФНС безпосередню дарчу і всі документи, що підтверджують наявність родинних зв’язків між двома учасниками угоди.
Близькими родичами вважаються члени однієї сім’ї, тому до них належать батьки, діти, дружини, сестри і брати.
Якщо ж обдаровуваним виступає стороння людина, то у нього виникає необхідність сплати податку. Для цього стягується 13% від вартості нерухомості. В якості податкової бази виступає ринкова вартість об’єкта, для визначення якої слід користуватися послугами незалежного оцінювача.
Податок потрібно сплатити до 15 липня наступного року. Додатково складається і здається у відділення ФНС податкова декларація за формою 3-НДФЛ до 30 квітня наступного року. Податок сплачується виключно одержувачем подарунка. Нерідко складається договір дарування частки квартири або всієї нерухомості, за яким переходить об’єкт неповнолітній особі. У цьому випадку обов’язок по сплаті збору виникає у його батьків або офіційних представників.
