Які потрібні документи?
Для складання дарчим не потрібно користуватися якими-небудь додатковими документами, якщо громадяни не планують звертатися до нотаріуса. Допускається стандартна письмова форма, тому достатньо лише внести правильні відомості у документацію.
Але при реєстрації договору дарування квартири в Росреестре потрібно докласти до цієї угоди додаткові документи. До них відносяться:
- Правовстановлюючі папери на квартиру, представлені договором купівлі-продажу, свідоцтвом про спадщину або іншими аналогічними документами.
- Виписка з ЕГРН, в якій містяться дані про те, що дарувальник дійсно є повноправним власником об’єкта.
- Технічні папери на нерухомість, представлені техпаспортом і планом, а також експлікацією.
- Паспорта дарувальника і обдаровуваного.
- Якщо займаються процесом представники, то в них повинні бути паспорту та довіреності, засвідчена нотаріально.
- Копія будинкової книги, яка містить відомості про те, хто прописаний в квартирі (будинку).
- Довідка з ЖЕУ, підтверджує, що відсутні борги по капремонту або комунальним послугам.
- Якщо дарувальником виступає громадянин, що перебуває в офіційному шлюбі, то його дружиною складається письмова згода на дарування квартири.
- Якщо між подружжям складений шлюбний контракт, що містить відомості про те, що житло належить тільки дарувальнику, то потрібно копія цього договору.
- Якщо одержуваних майно декілька, то їх частки повинні бути чітко прописані в договорі.
Багато уваги приділяється грамотному формування дарчої, так як наявність у ній помилок може стати підставою для відмови в реєстрації переходу права на квартиру. Тому бажано заздалегідь добре вивчити зразок договору дарування квартири між родичами або сторонніми особами.
