Нюанси дарування частки
Часто потрібно складати договір дарування частки квартири між близькими родичами, так як тільки частину нерухомості належить на правах власності дарувальника. При складанні такої угоди враховуються деякі нюанси:
- Потрібно попередньо отримати згоду на дарування від усіх інших власників, причому воно неодмінно завіряється нотаріально.
- Якщо серед співвласників є неповнолітній, то потрібно правильно оформлене та засвідчене згоду батьків або опікунів.
- Якщо обдаровуваний виступає співвласником житла, то достатньо лише скласти згоду в письмовому вигляді виключно від самого дарувальника.
Перед складанням документа рекомендується вивчити зразок договору дарування квартири родичу, щоб включити в угоду усі обов’язкові та додаткові умови. В цьому випадку знижується ймовірність, що документ в майбутньому буде оскаржений у суді.
Нюанси при даруванні об’єкта неповнолітньому
Нерідко потрібно передати житло на безкоштовній основі неповнолітньому. У цьому випадку бажано додати в контракт додаткові умови, які підтверджують, що саме дитині перейде нерухомість.
Зазвичай додається умова, що повноправним власником обдаровуваний стане після досягнення повноліття. Якщо укладається договір на кількох дітей, то при формуванні документа повинні бути присутні всі зацікавлені особи та представники дітей.
До того моменту, коли нерухомість офіційно перейде у власність дитини, він може відмовитися від такого подарунка, але цю операцію доведеться правильно реєструвати.
Підписувати договір від імені дитини має тільки його офіційний представник.
