Садиба
Коли Любов Андріївна приїжджає в родовий маєток, вона віддається спогадам. В саду, який вона назве пізніше єдиним цікавим місцем у всій губернії, їй раптом ввижається образ померлої матері. Любов Андріївна радіє і обстановці будинку, зовсім не змінилася з часів її дитинства.
Купець
У той час як Варя і Гаєв зустрічають Раневську з дочкою на станції, будинки чекають приїзду господині покоївка Дуняша і купець Лопахін. Єрмолай Олексійович – людина проста, але пробивний. Він не бачив Любов Андріївну п’ять років і тепер сумнівається, чи впізнає вона його. За ці роки Лопахін сильно змінився: зібрав чимале стан, сина кріпака перетворився на успішного купця. Але для Раневської і Гаєва він так і залишиться людиною простою, неосвіченим, неотесаним.
Є конторщик Єпіходов. Це людина, з яким постійно відбуваються всякі невдачі. “Двадцять два нещастя” – так називають Епіходова оточуючі.
Інші персонажі
Єпіходов напередодні зробив пропозицію покоївки Дуняше, про що дівчина радісно повідомляє Ганні. Але та не слухає її – не тільки тому, що втомилася з дороги, але й тому, що зайнята зовсім іншими думками. До речі, заміжжя – досить обговорювана тема. Ганна вмовляє Варвару вийти заміж за Лопахина – людини практичного, міцно стоїть на ногах. Та у свою чергу мріє про те, щоб видати сімнадцятирічну дочку Раневської заміж за багатого дворянина.
У цій сцені з’являється також гувернантка Шарлотта Іванівна. Ця ексцентрична, дивна особа хвалиться своєю “дивовижної” собачкою. Тут же присутній Симеонов-Пищик, який постійно просить в борг.
