Продаж маєтку
Лопахін піднімає тему, неприємну для Раневської і Гаєва. Родовий маєток скоро буде продано з торгів. Єдиний вихід для Раневської – це вирубати вишневий сад, розбити землю на ділянки і віддавати в оренду дачникам. Незважаючи на те, що фінансове становище Любові Андріївни гірше нікуди, вона й чути не хоче про продаж будинку. А ідею про знищення вишневого саду вона і її брат сприймають як блюзнірство. Адже їхня садиба – єдине місце в губернії, гідне уваги. Про вишневому саду навіть сказано в енциклопедії – про це згадує Гаєв, такий же непрактичний і інфантильний чоловік, як і його сестра.
Варто доповнити характеристику Лопахина. Якщо Раневська і Гаєв захоплюються красою саду, то купець каже так: «Дерева плодоносять раз у два роки, вишню не купують. Принадність саду тільки в тому, що він великий». Не цінує Лопахін краси квітучого саду. Він у всьому бачить лише практичну сторону. Але не можна сказати, що це негативний персонаж. Чехов не ділить героїв на поганих і хороших.
