Інші способи використання земель населених пунктів
Згідно Містобудівній кодексу нашої країни, види земель населених пунктів в кожній територіальній зоні можна розділити на три підкатегорії, а саме:
Основне використання передбачає початкове призначення ділянки землі з урахуванням його розташування у певній територіальній зоні. Щоб використовувати ділянку за його прямим призначенням, не потрібно оформляти спеціальні дозволи та погоджувати будівництво з представниками влади. Власник землі сам вирішує, як буде використовувати ділянку, але, звісно, в рамках чинного законодавства.
Умовно дозволений вид використання земельної ділянки регламентується містобудівної організацією конкретного регіону. Однак для будівництва власнику доведеться обійти деякі інстанції і узгодити свої дії. Наприклад, основне призначення ділянки – ІЖС, а в пункті умовно-дозвільного використання зазначене будівництво будівлі для торгівлі в роздріб, власнику ділянки необхідно буде отримати спеціальний дозвіл. Комісія регіонального масштабу проведе публічні слухання і прийме рішення щодо зміни цільового призначення ділянки.
На додаток до основних і умовно-дозволених видів використання є ще й допоміжні. Вони реалізуються спільно. Це може стосуватися таких споруд, як підземні парковки, коли основним призначенням ділянки є будівництво торгової точки.
