Землі населених пунктів – що це значить? Види дозволеного використання земель населених пунктів

Кадастрова оцінка

Мета кадастрової оцінки – визначення вартості об’єкта на певний період часу. Оцінка проводиться з урахуванням ситуації на ринку нерухомості. Враховується також рівень прибутковості сусідніх ділянок і вартість оренди в середньому значенні.

Визначення кадастрової оцінки включає в себе певні етапи:

Збір і аналіз даних по ринку нерухомості.

Оцінка параметрів вартості землі.

Оформлення отриманих даних.

Встановлення адекватної кадастрової вартості, що не перевищує показники ринку.

Будь-який об’єкт з інших категорій може стати землею населених пунктів. Основний момент тут – дотримання всіх норм і правил, установлених законом. Для цього проводиться процедура зміни меж земельної ділянки.

Принципи проведення кадастрової оцінки

Процедура оцінки кадастрової вартості об’єкта повинна проводиться на підставі кількох важливих позицій:

Адаптивність, тобто використання різних методів оцінки для досягнення оптимального результату.

Ієрархічність, яка передбачає повне охоплення території.

Пошук простих і універсальних рішень, уникнути технічно складно здійсненних варіантів.

Достовірність даної інформації.

Сумісність з будь-якими програмами, в яких потрібно обробляти отримані дані.

Облік індивідуальних особливостей.

Узагальненість прийнятих рішень для всіх ділянок однієї категорії.

Після отримання дозволу на будівництво на землях населених пунктів можна починати зведення будівель і споруд.