Землі населених пунктів – що це значить? Види дозволеного використання земель населених пунктів
Особливості використання земель
Земельний кодекс детально описує всі призначення земель поселень. Зокрема там прописано, що використання землі в деяких містах визначається місцевим самоврядуванням. Крім цього, є й ряд інших особливостей:
Держава має право на викуп і вилучення земель на свою користь, якщо останні є власністю приватних чи юридичних осіб або перебувають в оренді.
Юридичні та приватні особи можуть оформити у власність земельні ділянки, по яких проходить розмежування, і здавати їх в оренду.
Межі земель населених пунктів і територіальних зон можуть бути змінені тільки на рівні законодавства РФ. Якщо ділянку землі було включено в область поселення після придбання у власність, право на нього не анулюється.
Орендарі та власники повинні дотримуватися будівельний регламент. Основним завданням є використання землі населених пунктів. Види дозволеного використання перераховані в Земельному Кодексі.
Суб’єкти Російської Федерації мають виключне право змінювати своїх розмірів.
Особливості оренди і оформлення у власність
Обов’язковою умовою придбання земельної ділянки населеного пункту є уточнення його призначення і того, які конкретно споруди допустимо на ньому зводити. Існує також ряд особливостей, які слід враховувати, купуючи ділянку землі:
Наявність офіційної письмової згоди батьків або представників у випадку, якщо ділянка належала неповнолітній дитині.
Звірка параметрів: габарити та опис об’єкта, зазначені в документах на землю, повинні відповідати реальним даним.
Недоцільно купувати ділянку, що належить державі чи перебуває під арештом.
Обов’язково повинна проводитися перевірка даних, зазначених у договорі і фактичних.
Пакет документів для придбання ділянки землі населеного пункту не дуже великий. А нього входить свідоцтво про право власності, кадастровий паспорт, відмова суб’єкта РФ від придбання цієї ділянки, посвідчення особи або реєстраційні документи (у разі придбання юридичною особою).
Особливості використання земель
Особливості використання земель
