Головна різниця
Визначальна відмінність іпотеки від кредитної позики в тому, що для іпотечних програм обов’язково надання заставного майна. Отримати іпотечний кредит без застави можна ні в одному банку. Закладати в даному випадку можна не тільки те майно, яке вже є, але і те, що клієнт збирається купувати за рахунок позикових коштів. При отриманні звичайного кредиту на стандартних умовах забезпечення у вигляді застави не потрібно. Наступна відмінність – у сумах, які видаються під іпотеку і в якості кредитних коштів. Суми по іпотеках можуть в десятки разів перевищувати розміри стандартних кредитів нецільового призначення. Третя відмінність іпотеки та споживчого кредиту в термінах.
Терміни
Стандартна тривалість звичайного споживчого кредиту практично ніколи не перевищує п’яти років, в той час як іпотеку можна взяти на термін, який іноді сягає 30 років. Істотна відмінність також являють собою розміри процентних ставок за використання позикових коштів. Оскільки ризики банку в разі іпотечного кредитування зведені до мінімуму, тут можливе значне зниження ставок.
