Згода банку на продаж
У цій ситуації дуже складно продати майно, оскільки для цієї операції необхідно згоду банку. Кредит видається клієнту готівкою, якщо при цьому ви закладаєте власну нерухомість, то це дозволить не вносити початковий внесок. Така схема зручна в тому випадку, якщо немає коштів для внесення первинного внеску. У разі видачі споживчого кредиту готівкою і без заставного забезпечення банк може поставити умову про наявність одного або кількох поручителів. Якщо кредит видається під заставу наявного нерухомого майна, то в квартирі не може бути зареєстровано більше однієї людини, і вона не може бути власністю більш ніж двох громадян.
Отже, розбираємося далі, що краще – іпотека або кредит?
Умови кредитування
Тривалий термін виплат по іпотеці дозволяє розбити платіж на маленькі частини, і його внесення не так б’є по сімейному бюджету. Головна умова тут – вік клієнта. Позичальник не повинен бути молодше 21 року і старше 65 років на ту дату, коли буде вноситися останній платіж. При оформленні кредиту вік майже не грає ніякої ролі, оскільки звичайний споживчий кредит видається, як правило, на п’ять років. У тому випадку, коли ви берете довгостроковий житловий кредит (якщо закладається власна житлоплощу), то банк, швидше за все, схвалить позику на десять років.
