На які суми може розраховувати клієнт
Розмір сум за іпотечними кредитами залежить від того, яку програму запропонує вам банк. Наприклад, іпотечний кредит з держпідтримкою в регіонах нашої країни видають на суму до 3 000 000 рублів, а для жителів столиці і Санкт-Петербурга до 8 000 000 рублів. При наявності в вашому місті соціальної програми величину іпотечного кредиту може встановити місцева адміністрація. За іншими пропозиціями банків розмір видаваної суми варіюється в діапазоні від 300 000 до 25 000 000 рублів. За кредитними пропозиціями сума зазвичай не перевищує 8 000 000 рублів. Банки, як правило, вимагають надати заставу при сумах, що перевищують 500 000 рублів. Житловий кредит видають під заставу квартири, яка вже є у власності, розмір суми при цьому дорівнює 70% від ціни закладається нерухомості. Строк кредитування в цьому випадку складає не більше 10 років, а процентна ставка дещо вища.
Що краще – іпотека або кредит, поки не ясно.
У чому відмінності іпотеки від кредиту?
Для початку потрібно зрозуміти, що іпотека – це певна сума грошових коштів, яку видає банк під встановлений відсоток для придбання нерухомого майна. Витратити гроші на щось інше не можна. Крім того, при оформленні іпотеки гроші позичальник не отримує, вони перераховуються відразу продавцю. Видача іпотечних кредитів здійснюється банківськими установами відповідно до ФЗ № 102. Кредит являє собою позику нецільового призначення, який також видається під встановлений банком відсоток. В даному випадку можна витратити кошти так, як хоче клієнт.
Який відсоток по іпотеці, дізнаємося нижче.
