Інвестиції в нерухомість: з чого почати? Плюси і мінуси вкладень
Нюанси інвестицій
Більшість людей дають оцінку інвестиціям у нерухомість як гарного способу заробити. Але є певні нюанси:
Для того щоб купити нерухомість, необхідний капітал.
Деякі люди беруть у банку кредит, а то й оформляють іпотеку, сподіваючись на те, що грошей від оренди вистачить на щомісячний платіж. Краще цього не робити. Все тому, що не завжди можна знайти наймачів, тоді платити іпотеку або кредит доведеться власнику квартири. А адже ще є комунальні платежі. Якщо грошей не вистачає, то можна придбати квартиру в складчину. Такий варіант підходить для тих людей, хто довіряє один одному.
Вкладаючи гроші в нерухомість, не варто чекати швидкого прибутку. Тому що є особливості ринку з сезонними перепадами. Наприклад, якщо раптом знадобляться гроші, то неможливо відразу продати приміщення і отримати готівку. Але з іншого боку, на гроші, вкладені таким чином, не вплинуть інфляції.
Іпотеку можна брати лише в тому випадку, коли в планах придбати котедж на престижній території. Тільки тут орендою можна буде оплачувати не тільки щомісячний внесок по кредиту, але і отримувати чистий прибуток.
Крім того, прибуток від здачі житла теж може коливатися. Вона залежить від великої кількості факторів: сезон для оренди, район, де знаходиться будівля, або стан економіки в окремо взятому регіоні. Наприклад, інвестиції в нерухомість СПб або Москви одні з найуспішніших.
Не варто забувати і про те, що такого роду інвестиції регулюються законодавством та обкладаються податками. Краще це питання детально вивчити.
