Що з датами?
Мабуть, саме ця тема традиційно хвилює покупця найбільше: коли нарешті житло буде готове, а ключі – передані йому в руки. У домовленістю вказується чітка дата, і забудовник зобов’язується передати ключі не пізніше цього числа. У деяких випадках компанія згадує більш розмиті терміни – наприклад, в межах півріччя з моменту передачі будівлі в експлуатацію.
При укладанні ДДУ важливо уважно знайомитися з цим пунктом, щоб в майбутньому не розчаруватися. Необхідно розуміти, що передача квартири і здача будівлі в експлуатацію – це два різних поняття. Чомусь багато їх плутають.
Зобов’язання: я плачу, ти будуєш
В ДДУ чітко прописується ціна договору. Тут будуть присутні вказівки на строки, протягом яких покупець зобов’язаний розплатитися, а також порядок перерахування сум на адресу підприємства. Обов’язково вказують, за якою ціною за квадратний метр пропозицію було реалізовано. В момент передачі в експлуатацію всю побудовану житлову площу обмеряют відповідальні за це спеціаліст. Якщо квартира виявиться менше запланованого, підприємство повинно буде повернути гроші. Якщо метраж буде більше, покупцеві доведеться доплатити. Для обчислення цих сум і стане в нагоді інформація про ціну за квадратний метр.
В ДДУ також прописуються гарантійні зобов’язання. У нормі термін гарантії – п’ятиріччя на квартиру в цілому, до трьох років тривають гарантійні зобов’язання на труби, опалювальні і вентиляційні системи.
