Зворотна сторона медалі
В’їжджаючи в новобудову, не варто чекати бездоганного стану приміщень. Тут доведеться робити ремонт навіть у тому випадку, коли житло купується з базовою обробкою забудовника – рідко її якість дійсно хороша, якщо квартира середнього рівня. І не тільки потенційний покупець, але і всі його сусіди будуть робити ремонт. Шум, пил, бруд – ті ще фактори неспокою. Пам’ятайте: такі роботи вимагають значних фінансових вкладень.
А ось вторинний ринок застрахований від економічної кризи, що призвело до простоїв на будмайданчиках, ризиків тут практично немає – але і ціна вища. Знову ж таки, ремонт, швидше за все, робити теж доведеться. Навіть якщо квартира в хорошому стані, комунікації найчастіше старі – а це капітальні вкладення. Якщо їх не зробити, є ймовірність прориву труб, і тоді капітальні вкладення доведеться робити ремонт сусідів – і добре, якщо тільки одним поверхом нижче.
А що продають?
Знати, чого хочеться – це, безумовно добре, але потрібно враховувати реалії, а саме що є у продажу. Сформулювавши основні побажання, зорієнтуватися на ринку буде простіше, але не варто сподіватися, що вдасться знайти ідеальний варіант: таке хоч і можливо, але гарантій ніхто дати не може. Дослідження ринку нерухомості доступно через численні ресурси: сайти в інтернеті і спеціалізовані журнали, агентські компанії, фахівці яких із задоволенням проконсультують і відразу запропонують кілька варіантів.
Агенти кажуть, що не варто радитись з близькими: у всіх своя точка зору, суперечливі рекомендації тільки заплутують потенційного покупця. Наприклад, одні переконані, що перший поверх – це найгірший з можливих варіантів, а інші скажуть, що краще вже перший, ніж шостої або вище (а раптом ліфт зламається?).
