Додаток В
Хотілося б також сказати про те, що в тому випадку, коли сім’я проживає у квартирі, частина якого належить неповнолітньому, то кращим варіантом зміни такого житла буде не продаж, а його обмін на інше житло більшої площі. Тому що в разі продажу житлового приміщення, частина якого знаходиться у власності дитини, можуть виникнути проблеми не тільки з пошуком покупців, тому як не всі хочуть зв’язуватися з такими труднощами, але й з отриманням згоди на угоду від органів опіки. Це потрібно враховувати.
Крім того, частка неповнолітнього в квартирі щойно придбаної (якщо це все-таки сталося) повинна бути не менше тієї, яка у нього була раніше. Також по близькості з місцем проживання дитини повинні бути освітні установи та дитяча поліклініка. Органи опіки завжди враховують цю обставину при підписанні дозволу законним представникам на продаж або обмін житла на нову квартиру. Головне, щоб дитині було добре в нових, житлових умовах. Тому що держава стоїть на захисті інтересів дітей.
Як зазвичай буває на практиці
Якщо сім’я складається з чотирьох осіб, то при покупці житла в часткову власність кожному членові сім’ї належить по 1/4 частки у цій квартирі. Це більш правильно і законно. Тим більше, якщо у подружжя є діти. Залежно від життєвих обставин, частина нерухомого майна у когось із власників житла може стати більше, якщо він придбає її в іншого члена сім’ї або візьме за договором дарування. Наприклад, дорослі діти вирішують переоформити свої частки в квартирі на батьків з певних причин. Таким чином, останні набувають ще по 1/4 частки і стають повноправними власниками квартири ( у кожного буде по 1/2 частки нерухомого майна).
Тим не менш, іноді буває і по-іншому. Якщо один з власників житла подарував свою частку одному з членів сім’ї, то останній стає власником більшої половини квартири, ніж інші домочадці. Це також необхідно знати.
