Поняття
Отже, що ж таке частка в квартирі? Раніше вже було сказано про те, що це певна частина нерухомості, наприклад, квартири чи будинку, яка належить на праві власності конкретній людині. Позбавити громадянина такого майна можна тільки за рішенням органів правосуддя і то, якщо житло у людини не єдине, і придбане воно було не на зовсім законних підставах.
Якою може бути частка в квартирі? Таким питанням задаються багато людей, які бажають придбати хоча б невелику частину нерухомості для проживання і почувати там себе повноправним господарем. Так от, законодавством це питання досі ще повністю не врегульовано. Тому дуже часто трапляються такі ситуації, коли в однієї людини власності знаходиться велика частина квартири, а в іншого найменша, але, тим не менш, вони користуються житлом абсолютно на рівних правах. Про це також необхідно знати.
Частина житла, що належить дитині
З одного боку, це дуже добре, що батьки або інші родичі подбали про те, щоб у підростаючого громадянина була своя нерухомість, але, з іншого боку, дорослі можуть зіткнутися з певними труднощами. У тому випадку, коли є частка дитину в квартирі, продати таке житло буде досить складно. Тут потрібно дотримати деякі нюанси, щоб не порушити інтереси неповнолітнього.
Для початку потрібно сказати про те, що для продажу житла, де одним із власників є дитина, необхідно буде отримати згоду органів опіки. Як показує практика, ця служба дуже неохоче розглядає подібні заяви громадян. Тим не менш, можна отримати згоду на продаж житла, якщо:
- пред’явити попередній договір на купівлю нового, гарного житла зі значно більшою площею, ніж в продаваемом житловому приміщенні, де частка дитину в квартирі буде значно більше, ніж зараз;
- відкрити рахунок на ім’я неповнолітнього в банку і заморозити там певну суму коштів, передану за продаж житла покупцем – ці гроші повинні піти тільки на дитину.
Іншими словами, потрібно враховувати інтереси неповнолітнього при відчуженні його майна. Наприклад, якщо батьки останнього вирішили продати трикімнатну квартиру і придбати натомість однокімнатну, то згоду на продаж житлоплощі громадяни, швидше за все, не отримають.
