Положення про відповідальність
Вони досить розмиті, і посилання на законодавчі положення нічого конкретного не дасть. Краще встановити власні правила щодо застосування санкцій за порушення умов.
Тривалість найму
Закон обмежує тривалість договору 5 роками. Сторони вправі встановити конкретний термін дії угоди без його автоматичного продовження. Наприклад, наймодавець, ні наймач у встановлений час не відмовилися від угоди за місяць до його закінчення. Значить, воно продовжує свою дію той же відрізок часу.
Передбачається інший спосіб продовжити договір найму квартири між фізичними особами. Наприклад, за місяць до закінчення повідомити про своє бажання. Зазвичай це стосується осіб, які займають житло.
Якщо в документі нічого не говориться про строк, він вважається чинним протягом 5 років. Не можна при цьому не враховувати і положення про обов’язкову реєстрацію договору найму, укладеного на термін більше 12 місяців.
Умови припинення
Частково варіанти припинення угоди описані вище. Сюди ж треба віднести порушення умов. Наприклад, затримка оплати понад певного терміну, псування майна і інші пункти.
