Суть угоди
Договір найму квартири являє собою операцію з передачі нерухомості у користування за обумовлену суму на певний відрізок часу. Обидві сторони при цьому мають і права і обов’язки. Чим відрізняється операція з житлом від угоди з нежитловими приміщеннями? Порівнюючи формулювання тексту, зазначимо, що в найом обумовлена мета – проживання людей. Використання або володіння в інших цілях не допускається. Наприклад, формально не можна укладати подібні угоди для організації офісу.
Цим і відрізняється договір найму квартири між фізичними особами. Юридична особа має право взяти у найм житло, оформивши його в якості оренди або у формі іншої угоди. Але тут мета одна – виключно проживання людей. Не можна не враховувати положення закону про житлових приміщеннях в їх суто вузькому використанні.
Так чи істотна різниця
Договір найму квартири пропонує більш захищену позицію в суперечці з власником квартири. Якщо підписати документ про оренду, вона стане значно слабкіше. Неправильне формулювання в майбутньому позбавить інструментів захисту людиною своїх прав.
