Що таке рухоме майно, яка його характеристика, якою формою права воно охороняється? Ці питання цікавлять безліч людей, яким доводиться стикатися з поняттям власності.
Вступ
Рухоме майно – це будь-які об’єкти власності, які не можна в силу особливостей їх правової природи віднести до нерухомості (будь-які типи житла та їх похідні, наприклад приміщення, споруда або земельна ділянка). Речі, які входять в перелік майна даного типу, є матеріальними цінностями, які можуть передаватися від одного фіз. особи іншій. Сюди можна віднести ресурси природи, різне обладнання та товари, що піддаються транспортуванню, тварин, атрибути меблів і т. д.
Рухоме майно – це поняття, яке слід відрізняти від вираженого нематеріальне майна у вимогах (мова йде про цінні папери, права тощо). Однак спроба охарактеризувати деякі об’єкти викликає у людини складності. Розглянемо на прикладі лісу, який є нерухомістю, однак може піддаватися транспортуванні внаслідок його вирубки. Так ліс перетворюється на рухому форму власності.
Рухома річ (майно) – представлена будь-яким правом власності на об’єкти, які не підпадають під юрисдикцію визначення нерухомості. А до останнього можна віднести земельну ділянку або фрагмент надр, тобто площа землі з певною цінністю. Цей об’єкт не піддається перевезення в силу власної міцної зв’язку з певним місцем. Важливою супутньої характеристикою є відсутність заподіяння шкоди при спробі або перевезенні нерухомості. Ще сюди належать різні будівлі і споруди, які не були добудовані. Законодавчі органи РФ відносять до нерухомості суду, що переміщаються по морю і повітрю, об’єкти космічного призначення.
Категорії
Розглядаючи питання визначення (що таке рухоме майно) необхідно знати про наявність розподілу категорій в даному понятті. Класифікація відбувається у відповідності з двома критеріями:
- юридичний – визначення належності об’єкта до певного розряду в залежності від його взаємозв’язку з земельною ділянкою;
- матеріальний – показник ступеня зв’язку землі з речами.
Згідно з останнім критерієм, рухомої формою майна можна назвати річ, що не має сильного зв’язку з землею. Юридичні критерії стверджують, що визначення повинне відбуватися на основі оцінки можливості перенести об’єкт без створення непомірної величини збитку, яким може супроводжуватися транспортування.
Особливістю рухомого майна є те, що річ можна віднести сюди лише при задоволенні вимог обох критеріїв. В іншому випадку об’єкт віднесуть до нерухомості. Загальні правила не вимагають обов’язкової реєстрації прав на рухоме майно. Однак існує перелік предметів, які, згідно з законодавством країни, можуть піддаватися фіксування в документальній формі. Порядок процесу визначається і передбачається законом. Яскравими прикладами на території РФ можуть служити: зброя, історичні цінності, деякі папери, що мають цінність, великі засоби пересування і так далі.
Історія розвитку
Розподіл речей за типом рухомого або нерухомого майна стало відбуватися ще в часи Римської імперії, де це було передбачено цивільним правом (від третього століття до н. е. і аж до третього століття н.е.). До першого типу (за просторовою ознакою) відносили переміщуються суб’єктивні цінності, а до другого – ділянки землі і все, що було створено на них. Право власності на рухоме майно, як ми вже зрозуміли, з’явилося задовго до формування сучасного світу та його правових законодавчих норм, звичних сьогодні.
Ранній розвиток держави в Римі визначало землю як найбільш значимий об’єкт, що входить до складу чиїйсь власності. У переважній числі випадків земельні ділянки привласнювали всій громаді Римської імперії. Правові можливості окремого ряду громадян визначали за допомогою зазначеної інформації в інститутах володіння. Вона свідчила про те, що особа може панувати над певним об’єктом, але права розпорядження мають ряд обмежень.
Земельні угоди могли проводитися тільки квиритами, а їх закріплення могло відбуватися в процесі манципации. Дійсність договору затверджувалася допомогою судових актів.
Пристрій структури федеральних властей у сфері управління майном
Відповідно до ЦК РФ, визначення рухомого майна потрапляє під юрисдикцію Федерального агентства, що займається управлінням державним майном. Цей орган влади при виконанні не тільки визначає приналежність рухомої власності, але і в цілому займається питаннями за класифікацією власності на різні складові елементи права, виходячи при цьому з галузі земельних відносин, функціонування в сфері майнового відносини і так далі.
Головною функцією Росмайна можна назвати здатність (при наявності встановлених повноважень) виконувати державну політику в питаннях про приналежність певного досліджуваного об’єкта на конкретній земельній ділянці. Відбувається впровадження низки прав, які мають певний ліміт, обмежує повну свободу діяльності власника. Це умова диктується законодавством Російської Федерації і відноситься до особливостей експлуатації підприємств унітарного типу, державних установ, ряду акціонерних організацій і т. д. Сюди можна віднести всі установи, які так або інакше можуть впливати на майно казначейства держави. Вони диференціюються за різними принципами, наприклад, у відповідності з власністю суб’єкта або муніципалітету.
Відповідаючи на питання про те, що таке рухоме майно, важливо знати і про наявність поняття дебітора, яке являє собою федеральне державне підприємство унітарного типу. Воно виконує ряд процедур, пов’язаних з банкрутством. Захищає право на власність, законні інтереси РФ, які можуть бути поставлені під сумнів внаслідок проведення певних заходів, наприклад приватизації. Це рівнозначно як для території в межах межі самої держави, так і для земельних ділянок за її кордоном.
Дебітори займаються веденням обліку федеральної власності і створюють її реєстри. Тільки за допомогою оперативного управління, що відповідає за комунальне господарство, може здійснюватися контроль структур, спеціально утворених для подібних цілей. Вони включають в себе ряд фахівців, професійно підготовлених до вирішення подібних питань і проблем. До таких типів структур відносять органи місцевого самоврядування. Метою їх створення було забезпечення більш широкого охоплення цілей і способів їх вирішення, які ставляться перед державою. За допомогою цих утворень виконуються контроль і спостереження за виконанням політичного і економічного правління. Однак рішення задач не завжди буває точно виконаним.
Порівняльне оцінювання
Цінне рухоме майно фахівці оцінюють за допомогою особливих методів, серед яких виділяють: прибутковий, витратний і порівняльний.
Порівняльну форму оцінки можна використовувати при ідентифікації конкуруючих речей, що належать до власності. Визначається ступінь їх показника порівнянності, що необхідно для точної коригування, в ході якої буде остаточно прийнята ціна, за яку об’єкт буде проданий. Порівняльна методика дозволяє дати оцінку рухомого майна максимально об’єктивно. Метою цього є спроба створити ціну, яка дозволить конкурувати на ринку продажу, але при цьому «не піти в мінус». Як правило, такий спосіб знаходить своє застосування у місцевому використанні, яке визначається за допомогою додавання грошових коштів, які були витрачені на транспортування з вартістю установки, пуско-налагоджувальної роботи і навантаження.
Дороге оцінювання
Оцінка рухомого майна може відбуватися за допомогою дорогої методики, в ході якої відбувається пошук інформації про ринкову вартість умов і застосовних методів, самого ринку. Таку інформацію оцінювачі використовують для визначення розміру прибутку, яка буде отримана в ході підприємницької діяльності, а також враховують організаційну прибутковість і розглядають вигоду з точки зору економіки. Ще одним важливим елементом є вивчення функціональності застарілої власності з моменту її виходу на простори ринку.
Розглянуті розрахунки тісно пов’язані з витратним методом, в ході якого визначення вартості майна будується на основі інформації про затрати на внесення змін, експлуатацію і саме створення об’єкта, якщо це необхідно. До уваги приймається будь-який тип амортизації майна.
Прибуткове оцінювання
Відповідаючи на питання про те, що таке рухоме майно і які бувають способи його оцінювання, важливо згадати про прибуткових розрахунках. Прибуткова методика може використовуватися оцінювачем лише при наявності знань про ринок, на якому розміщується об’єкт. Також важливо враховувати показник ринкового функціонування. При наявності таких даних суб’єкт визначає витратні витрати на проведення певних операцій. Кінцева оцінка розрахунків повинна включати в себе також визначення сили потенціалу ринку і конкурентоспроможності.
Введення у поняття рухомого та нерухомого майна
Що таке рухоме майно? Повноцінно відповісти на це запитання можна, лише розглядаючи конкретний об’єкт. В силу певних обставин приналежність об’єктів до рухомої або нерухомої власності може бути змінена. Так в чому ж їх відмінність?
Рухома власність може підлягати переміщення. При цьому процес транспортування не повинен завдавати величезної шкоди ділянки землі, на якому цей об’єкт розташований власності. Нерухомість перемістити неможливо або можливо, але з порушенням її цілісної структури, крім того, спроба перевезення власності спричинить за собою наявність цілого ряду проблем різної природи.
Реєстрація рухомого майна вимагається не завжди (на відміну від нерухомості).
У законодавчих актах РФ є обмеження на просту передачу прав фактичного привласнення об’єктів від однієї особи іншій. Однак безліч речей рухомого типу можуть передаватися без їх строго фіксування та внесення до реєстрів, серед яких можна відзначити: цінні документи, акції, облігації, побутову техніку, автотранспорт, обладнання для офісів та ін
Заглиблюючись у тему
Приналежність власності рухомого майна у дану категорію в інших країнах визначається за допомогою різних методів, які не тільки мають певну схожість зі стандартами РФ, прописаними в законодавчих та правових актах, але і включають в себе радий відмінностей.
У Франції об’єкти особистої власності поділяються на дві форми: рухома річ і майно. Судна, що рухаються по воді, і апарати типу літального в даному випадку відносяться до другого типу. Це обумовлюється тим, що вони здатні «незалежно» переміщатися на певну відстань. Однак існує ряд випадків, в яких корабель або літак може визначатися як рухома нерухомість. Так, право на передачу рухомого майна може мати різні особливості, які залежать від законодавства держави, на території якого відбувається визначення або передача об’єкта власності такого типу.
Законодавство РФ оцінює будь-які ділянки землі, а також об’єкти будівництва, будівлі, ліс, підгрунтові ділянки і установки довгострокового типу як регулярну нерухомість. Інакше кажучи, будь-який об’єкт, який може бути переміщений лише з заподіянням величезного збитку або ж зовсім не піддається транспортуванню, може визначатися як нерухоме майно. Всі особи, громадяни країни, мають однаковий ряд прав на володіння об’єктом рухомої власності, на відміну від нерухомості, яка може мати низку обмежень, зазначених у законодавстві РФ.
Право на рухоме майно при визначених обставинах може взагалі не розглядатися. Дане явище виникає внаслідок невірного трактування і тлумачення своїх можливостей по експлуатації об’єктів суб’єктів, що володіють правом на власність, але не мають фактичних доказів цього. Відсутність здатності обґрунтувати і довести власне право на певний об’єкт рухомого майна може призводити до нездатності використовувати його на ринку.
Розглядаючи питання про те, яке рухоме майно можна розцінювати насправді таким, ми не раз стикалися з поняттям про надмірному нанесенні збитків суб’єкту, землі або державі, згідно з якими об’єкт, який можна переміщати, ставитися до нерухомості. Чому Так? Справа в тому, що такі об’єкти, як водосховища, поховання хімікатів, структура залізниці і підземні комунікації теоретично можна перемістити, але спроба їх транспортування може призвести до фактичних проблем, збиток від яких буде занадто великим або навіть непоправних. Виходячи з цього, можна чітко визначити, чому реєстрація рухомого майна є необов’язковою, а нерухомість необхідно вносити до реєстрів і фіксувати. Ще однією причиною того є зниження ймовірності обману під час торгів між покупцем і власником об’єкта.
Відповідність договору та майна
При укладанні правочинів щодо рухомого або нерухомого майна обидві сторони можуть впливати на встановлення цивільного договору, згідно з яким оформляється контракт. Норми закону мають чіткий поділ на увазі дій у відповідності з рядом конкретних ситуацій, які мають спільні риси.
Тип майна обумовлює залежність форми його передачі. Наприклад, дарування нерухомості завжди повинно протікати під наглядом державних органів, а ось передача прав на володіння рухомими об’єктами може обійтися і без цього. Іноді достатньо усної форми присвоєння. Але якщо дарувальником виступає юридична особа, а вартість подарунка перевищує три тисячі рублів, то необхідно здійснити реєстрацію із зазначенням того, що право на володіння буде поширюватися і на майбутній час. Однією з причин такого явища служить спроба знизити кількість обманних махінацій на ринку.
Підводячи підсумки
У понятті права існує явище пільги з податку на рухоме майно. Воно характеризується як надання суб’єкту особливих можливостей. Так, суб’єкт може отримувати деякі привілеї перед державою чи по відношенню до права на володіння об’єктом. Такими видами “заохочень” можуть виступати, наприклад, виплата певних грошових коштів, оплата яких-небудь послуг в туристичних сферах і так далі.
Аналізуючи загальну інформацію, отриману в даній статті, читач має можливість охарактеризувати право на рухоме майно і визначити, які об’єкти відносяться до такого типу. Також були порушені питання нерухомої власності, способи визначення цінності на різні види володінь суб’єкта і інші юридичні поняття, з якими ми стикаємося в сучасному житті.
