Останнім часом всюди можна почути таке слово, як «реновація». Що воно означає, і про що ведеться мова, коли говорять, що реновації буде піддано, наприклад, житло?
Що таке реновацію житла?
Тлумачити слово «реновація» можна досить широко — під ним може розумітися і невеликий ремонт, і глобальне оновлення, і навіть ліквідація якого-небудь старого об’єкта з введенням в експлуатацію нового. Але в будь-якому випадку, реновація увазі під собою поліпшення якісних характеристик. Піддаватися реновації можуть не тільки будівлі, але й транспорт, однак найчастіше оновлення зачіпає саме житлові або виробничі будівлі.
Будь-яка споруда з плином часу втрачає свою міцність і надійність — не кажучи вже про те, що просто застаріває морально. В житловому будинку приходять в непридатність комунікації, яка занепадають стіни і дах, а типові квартири вже абсолютно не відповідають сучасним нормам, визначальним високу якість життя. Якщо будинок можна віднести до розряду старого або застарілого житла, то він потрапляє в програму реновації.
Теоретично, під реновацією може розумітися і глобальний ремонт — заміна всіх труб і електричної проводки, зміцнення й утеплення стін, навіть надбудова нових поверхів. Але на практиці проведення таких робіт виявляється невигідним — на капітальний ремонт потрібно витратити більше коштів, ніж на ліквідацію об’єкта та нове будівництво. Тому будинку, що потрапили в програму реновації, просто зносять — а їх мешканцям видають безкоштовні нові квартири, які не поступаються старим житла за параметрами.
Що таке реновація на прикладі п’ятиповерхівок в Москві (2017)
Яскравим і найбільш актуальним на даний момент прикладом реновації може виступати програма знесення старого житла в російській столиці. Об’єктом знесення виступають будинки першого періоду індустріального домобудівництва» — іншими словами, п’ятиповерхівки і чотириповерхівки, зведені з 1957 по 1975 рік. Спочатку ці будинки визначалися саме як тимчасове житло — їх термін служби не перевищує п’ятдесяти років. Деякі з п’ятиповерхівок вже відносяться до розряду старих, інші перейдуть у цю категорію в найближчі роки.
Саме тому з 2017 року мерія Москви впритул займеться зносом таких будинків. Ніхто з мешканців не виявиться «на вулиці» — всі отримають гідне нове житло, а багато зможуть поліпшити свої побутові умови. Що стосується вільного місця в міських районах, то воно буде використано для нової забудови або інших міських потреб.
Варто відзначити, що далеко не всі розділяють політику мерії і стверджують, що переселення буде відбуватися в райони з більш дешевою землею.
