На що звернути увагу при виборі селища
Останнім часом розвивається тенденція будівництва селищ таунхаусов в низьких цінових категоріях. Забудовники пропонують відразу житлові комплекси, в яких проведені всі технічні комунікації. Дбають вони про створення суспільної інфраструктури.
Поселення поділяються на організовані та неорганізовані. У першому випадку питаннями облаштування і комфорту займається керуюча компанія. В іншому випадку керуючої компанії немає. Все відбувається стихійно.
Вибираючи місце майбутнього проживання, враховуйте наступне:
- Ціну за м2. Таунхауси економ класу обійдуться в два рази дешевше елітного житла. Ціна залежить від будівельних матеріалів (деревина, цегла, камінь) і якості обробки.
- Віддаленість від міста. Чим далі ви заберетеся від мегаполісу, тим опинитеся ближче до природи. Але таке рішення чудово підходить тим, хто не їздить щодня на роботу. Це можуть бути фрілансери або пенсіонери. Всі інші повинні мати можливість часто подорожувати до міста.
- Якість автомобільних доріг. Часті поїздки в місто повинні бути комфортні і безпечні. Це забезпечать добре асфальтовані або бетоновані дороги.
- Наявність в селищі хоча б мінімальних інженерних комунікацій. Обов’язково подивіться, прокладені чи електромережі, труби газопроводу та водопостачання. Це допоможе вам уникнути неприємностей після покупки.
- Екологічність. Навколишня територія повинна бути чистою. Керуюча компанія зобов’язана стежити за чистотою вулиць в селищі. Також враховується наявність лісів, річки або озера. Адже ви хотіли райський куточок. Не повинно бути поряд перетину великих доріг. Інакше будете слухати не спів птахів, гомін вантажного транспорту.
- Кількість таунхаусів в селищі. В густонаселеному пункті жити некомфортно. Оптимально їх повинно бути не більше шістдесяти (якщо по 4-6 блоків).
- Наявність об’єктів соціальної інфраструктури. Вибирайте ті селища, де є школи, дитячі садки, торгові центри, кафе, спортзали, салони краси.
- Охороняється селище. Безпека важлива для житлового поселення. Уточніть, які охоронні організації присутні і встановлено по периметру, відеоспостереження.
- Уважно вивчіть забудовника. Довіряйте тому, який запустив вже безліч успішних проектів. Знайдіть відгуки клієнтів. Вивчіть статут, економічну діяльність і правові документи будівельної компанії.
- Не купуйте житло в неорганізованому населеному пункті. Обіцяної інфраструктури можете не дочекатися. Тоді фактичні витрати зростуть у кілька разів.
