Хто займається розвитком галузі?
Розвитком такого страхового продукту в основному займається держава, так як Уряд намагається поліпшити умови для одержання громадянами іпотечних кредитів. У зарубіжних країнах покупка страховки вважається обов’язковим моментом для громадян, але в Росії багато людей негативно ставляться до таких витрат. При цьому регулярно в законодавство вносяться зміни щодо правил придбання і використання страховки.
За рахунок іпотечного страхування можна захистити позичальника від багатьох негативних наслідків, тому, якщо з якихось причин він втратить куплене житло, повертати іпотеку доведеться саме страхової компанії.
Основні різновиди страховок
При оформленні іпотеки банк наполягає на купівлі різних страхових полісів. Тільки один з них є обов’язковим за законодавством, тому потрібно покупка страховки на куповану нерухомість. Інші види полісів не є обов’язковими, тому громадяни можуть відмовлятися від їх придбання. Зазвичай це призводить до того, що банк просто відмовляє в наданні кредиту або пропонує занадто високі процентні ставки.
Страхування іпотечного кредиту може бути представлене в декількох видах:
- Страхування нерухомості, що купується. Цей поліс є обов’язковим за законом, так як за рахунок нього забезпечується захист від втрати або ушкодження заставного майна. Якщо виникає страховий випадок, то кошти банку за кредит повертаються саме страховою компанією. Вартість іпотечного страхування даного виду залежить від ціни нерухомості. Зазвичай страховими компаніями стягується від 0,16 до 0,5 % від вартості об’єкта. На ціну впливає ймовірність настання того чи іншого страхового випадку.
- Страхування життя та здоров’я. Така страховка покриває витрати позичальника, якщо він оформляє інвалідність або у нього виявляється хвороба, яка не дозволяє йому далі працювати і отримувати гроші. Додатково вона покриває повністю весь іпотечний кредит, якщо помирає боржник. В таких умовах родичам не доведеться брати на себе відповідальність за виплати. Умови такого поліса можуть значно відрізняються в різних компаніях. Не буде виплачуватися компенсація, якщо громадянин самостійно позбавляє себе життя або потрапляє в аварію в стані сп’яніння. Ціна такої страховки залежить від решти боргу, а також варіюється від 0,3 % до 1,5 % від суми. Додатково враховується вік позичальника та стан його здоров’я.
- Титульне страхування. Такий поліс вважається специфічним. На підставі нього покриваються витрати, пов’язані з втратою права позичальника на куплений об’єкт. Зазвичай використовується цей варіант страхового поліса, якщо купується квартира, що знаходиться на вторинному ринку, тому існує можливість, що громадянину доведеться зіткнутися з шахраями. Вартість поліса знаходиться в межах від 1,3 до 1,5 % від розміру іпотечного кредиту.
- Комплексне. Такий поліс пропонується тільки обмеженою кількістю страхових компаній. Він забезпечує захист від великої кількості страхових ризиків, причому його вартість набагато менше, ніж покупка декількох полісів окремо. Платіж варіюється від 0,3 до 2 відсотків від розміру іпотечного кредиту.
Вибір конкретного варіанта залежить від самого позичальника і вимог банківського установи.
