Варіанти договору
Зразок договору дарування може передбачати на цей рахунок два варіанти:
- передача майна відбувається негайно після підписання або вже відбулася;
- момент передачі визначається умовами документа, зокрема обіцянкою здійснити дарунок у майбутньому.
Перший варіант умов характерний для реальних договорів, а другий – для консенсуальных угод, в яких має значення в першу чергу факт досягнення умов. Реальні угоди відрізняються тим, що їх виконання забезпечується відразу ж.
Нотаріальне засвідчення
Зразок договору дарування не потрібен, якщо угода стосується:
- прав на частки в нерухомості;
- зачіпаються права та інтереси дітей.
Із-за змін в законодавстві частина угод, які раніше вільно укладалися без участі нотаріусів, обов’язково оформляються у нього. Незважаючи на додаткові витрати, у сторін з’являється додаткова гарантія захисту їх прав, адже нотаріус несе матеріальну відповідальність, і результати його діяльності застраховані.
До того ж угоди, що пройшли через нотаріуса, не підлягають перевірці реєстраційною службою. Ще чиновники не можуть відмовляти в реєстрації переходу прав, якщо, на їхню думку, допущена помилка в тексті або порушені норми законодавства.
Нотаріус не потребує зразку договору дарування квартири або будинку або ділянки, у нього власні напрацьовані приклади. У них лише вносять зміни виходячи з потреб клієнтів.
