Фінансове вкладення — фундамент проекту
Девелопмент – це вид бізнесу, дохід від якого безпосередньо залежить від грошових вливань. Складових цієї діяльності досить багато. Це підбір підрядників і працівників для реалізації задуманого, маркетинг, постійне дослідження ситуації на ринку, проектування, будівництво, фінансування і здача в експлуатацію. Всі ці роботи можливі при доцільності задуму і вкладеннях зацікавлених осіб, які знають, що об’єкти нерухомості при вмілому управлінні протягом тривалого періоду приносять прибуток. Тому девелопмент— це проектна діяльність, заснована на інвестиції та сприяє розвитку ринку нерухомості і змін споруд, а саме:
- Появи нових якостей, необхідних для споживача (зміни можуть бути масштабними або частковими).
- Підвищення значущості об’єкта і, як наслідок, його вартості. Цей показник тим вищий, чим більше нерухомість відповідає вимогам клієнтів на ринку.
Відмінні риси бізнесу
Девелопмент в будівництві має свої особливості. Це:
- цільове призначення: здійснення інвестицій в будівельні проекти, спрямовані на оренду/продаж;
- управління процесом здійснює компанія-забудовник;
- комплексна діяльність сторін, що реалізують задум.
Основними ознаками є якісне перетворення існуючих об’єктів нерухомості, підвищення їх вартості, а отже, ефективності вкладених інвестицій.
