Типи будівництва
Залежно від вкладень ініціатора і частки участі юридичних осіб виділяють наступні види девелопменту:
- Fee: забудовник є лише виконавцем проекту і отримує обумовлений гонорар за свою роботу, при цьому фінансові ризики для нього нульові, так як він не робить власних вкладень.
- Speculative: юридична особа ініціює проект і вкладає в нього гроші, які може втратити в разі невдачі.
- BTS (Built-to-suit): це будівництво споруди згідно з вимогами та діяльності замовника.
В залежності від того, з якими об’єктами або територіями працює компанія, розрізняють девелопмент житлової, комерційної, офісної, заміської нерухомості, ленд-девелопмент (забудова земельних ділянок). Є і більш детальна класифікація: елітне житло, бізнес – або економ-класу. Загальною рисою апартаментів є многосложность завдань для компанії при реалізації інвестиційних проектів.
Успішні забудовники знають, що таке девелопмент, тому контролюють всі етапи виробництва, адже будь-які втрачені деталі, наприклад, відсутність дослідження грунту або неперевірені документи на нерухомість, можуть знизити ефективність докладених зусиль. Для того щоб запобігти появі проблем, необхідно приділити особливу увагу передпроектній стадії, коли аналізується життєздатність об’єкта.
Девелопмент— це порівняно новий вид бізнесу для Росії, але він має хороші перспективи розвитку, так як дозволяє задовольняти інтереси споживачів, власників та інвесторів. І компанії, що пропонують ці послуги на професійному рівні, завжди будуть затребувані і успішні в сфері будівництва.
