Типовий договір підряду: бланк, сторони, зміст, зразок складання

Договір підряду вважається затребуваним угодою, на підставі якого підрядник зобов’язується виконати певні роботи. Вони перераховуються в безпосередньому завданні. Результат роботи повинен здаватися замовнику у встановлені строки. Замовник на підставі цього документа зобов’язується своєчасно прийняти результат, а також оплатити роботу. Регулюється процедура складання та підписання такої угоди ст. 702 ЦК.

Основні параметри угоди

Договір підряду на виконання робіт обов’язково володіє певними особливостями. До них відноситься:

документ представлений консенсуальних угодою, на підставі якого в учасників правочину виникають як права, так і обов’язки з того моменту, коли підписується договір між сторонами;
договір є відплатним, тому за реалізовані роботи неодмінно замовник перераховує певну суму коштів виконавцеві;
складається угода між двома сторонами, причому у кожного учасника виникають певні зобов’язання;
контракт є синаллагматическим, тому він приносить вигоду для кожного учасника;
наслідком його складання виступає обмін певними зобов’язаннями між представниками кожної сторони.

Учасниками угоди є замовник і підрядник. Відсутні в законодавстві обмеження на участь у такій угоді, тому стороною можуть виступати як фізичні особи, так і різні компанії. Найбільш часто складається фірмами договір підряду з фізичною особою. На підставі такого документа організація виконує певні роботи для замовника.

Якщо планується виконання не дуже складних і технологічних робіт, то підрядник самостійно займається даним процесом. Але в інших випадках допускається залучення субпідрядника, який може виконувати ті чи інші дії в рамках діючої угоди.

Відміну від інших контрактів

Договір підряду відрізняється від інших відплатних угод певними нюансами. До них відноситься:

неодмінно за результатами співпраці формується конкретний матеріальний предмет, тому відбувається процедура створення певного продукту;
дії з різними речами закінчуються передачею результату роботи і прав на предмет;
результат обов’язково має упредметненого формою;
на підставі ст. 704 і ст. 705 ЦК підрядник несе ризики при виконанні роботи, а також виконує дії за рахунок власних матеріалів і зусиль.

Зразок договору підряду можна переглянути нижче. При використанні даного документа можна скласти дійсно актуальне угоду.

Правила складання контракту з фізособами

Найбільш часто це угода укладається з різними громадянами, так як при його використанні забезпечується зручність співпраці. Особливо прийнятна така форма договору для безпосереднього замовника.

Відповідальність роботодавця обмежується виключно положеннями угоди.

Нюанси підписання договору з компаніями

Замовником за такою угодою може виступати не тільки громадянин, але і компанія. При формуванні такого документа є деякі нюанси і особливості.

Потрібно вказувати реквізити організацій, їх відповідальність і зобов’язання. Якщо не дотримуються вимоги угоди, то це призводить до притягнення сторін до відповідальності. Нерідко зовсім потрібно для цих цілей звертатися в суд.

Істотні умови

Перед складанням документа доцільно вивчити зразок договору підряду, щоб в угоду були включені всі важливі і необхідні умови. До істотних умов належить:

чітко описується предмет договору;
вказується термін, протягом якого повинні виконуватись конкретні роботи підрядником;
прописується вартість робіт.

Саме ці умови є основними. Додатково вносяться у договір підряду та інші вимоги, наприклад, розмір неустойки за порушення зобов’язань, можливі форс-мажорні обставини або інші відомості.

Предмет угоди

При складанні договору підряду на виконання різних робіт доводиться багато уваги приділяти правильному вказівкою предмета угоди. В якості нього можуть виступати наступні елементи:

конкретна річ, що володіє індивідуальними особливостями, причому підрядник безпосередньо займається її створенням;
матеріалізований результат роботи, пов’язаної з переробкою або іншими діями по відношенню до конкретної речі;
безпосередня робота, представлена діяльністю зі створення чи обробки якої-небудь речі.

Якщо в угоді відсутня інформація про предмет угоди, то договір вважається неукладеним, тому не має будь-якої юридичної силою.

На який термін складається?

У ст. 708 ЦК міститься інформація про те, що у договорі підряду мають бути відомості про те, коли починаються і закінчуються роботи. Дані відомості є обов’язковими умовами угоди.

Допускається прописувати в документі проміжні терміни, які встановлюються для завершення окремих етапів процедури. Дозволяється зміна термінів, які можуть бути початковими, кінцевими або проміжними, якщо така можливість передбачається умовами угоди.

За порушення строків несе відповідальність безпосередній підрядник, причому за це їм може виплачуватися компенсація замовнику. Розмір суми розраховується на підставі умов угоди. Якщо в договорі будівельного підряду відсутні дані про те, яким буде розмір неустойки за порушення строків, то використовуються дані, що містяться у законодавстві.

За ст. 405 ЦК наслідки порушення термінів настають лише при фактичних доказів такого порушення.

Вартість робіт

При вивченні актуального зразка договору підряду з фізичною особою можна побачити, що неодмінно у цей документ включаються відомості про вартість робіт. Ціна складається з двох елементів:

винагорода підрядника у рамках виконаних ним робіт;
компенсація, що нараховується у випадку, якщо замовнику доведеться нести певні витрати або збитки.

Компенсація може призначатися не тільки при порушенні строків, протягом яких повинна виконуватися робота, але і при неякісному виконанні процесу.

Ціна визначається на підставі положень ст. 709 ЦК. У договорі обов’язково зазначається, яка вартість тих чи інших робіт. Перелічуються способи, з допомогою яких буде вестися діяльність виконавцем. Якщо в угоді відсутня така інформація, то робота за договором підряду оплачується на підставі ст. 424 ГК.

Структура договору

При складанні угоди підряду слід дотримуватися правильної структури. Тому контракт складається з декількох елементів:

преамбула, де прописуються відомості про обох учасників, наприклад, Ф. В. О., рік народження і дані паспорта фізособи або ж реквізити компанії;
детально описується предмет договору;
наводяться терміни, протягом яких буде робота виконана підрядником;
вирішуються фінансові питання, тому заздалегідь обмовляється вартість роботи спеціаліста;
вписуються зобов’язання кожного учасника;
описується відповідальність підрядника і замовника;
уточнюється, які вимоги повинні дотримуватися виконавцем;
наводяться правила приймання роботи;
перераховуються гарантії та ризики кожного учасника;
умови дострокового розірвання угоди прописуються окремо.

Під час складання даного контракту не допускається здійснювати які-небудь помилки, так як при їх наявності існує ймовірність, що документ по суду буде визнаний недійсним.

Основні різновиди угоди

Контракти підряду можуть бути представлені в декількох різновидах. До основних видів належать:

побутовий підряд, на підставі якого виявляються якісь побутові послуги, наприклад, ремонтні роботи;
будівельний передбачає виконання підрядником процесу зведення якого-небудь об’єкта, причому зазвичай в рамках такого замовлення виконавцю доводиться користуватися послугами субпідрядників, що забезпечує більш якісне виконання роботи;
підряд на вишукувальні роботи, що дозволяють оцінити можливість будівництва на конкретній території;
проектні роботи, за рахунок яких формується повноцінний проект майбутньої будови;
роботи, виконувані для держави або муніципалітету, причому зазвичай виконавець призначається за результатами спеціальних аукціонів.

Всі вищевказані угоди укладаються за допомогою підписання угоди підряду. Особливо багато уваги приділяється терміну договору підряду, так як виконавець повинен самостійно оцінити, скільки саме часу йому необхідно для виконання наявного завдання.

З якими ризиками стикаються підрядники?

Виконавці повинні виконувати певні роботи на підставі отриманого від замовника завдання. При цьому підряднику доводиться зіштовхуватися з різними ризиками, за які він несе самостійно відповідальність. За ст. 705 ЦК до основних таких ризиків відноситься:

випадкова загибель або нанесення шкоди здоров’ю;
пошкодження матеріалів або обладнання, що застосовується для виконання роботи;
порушення цілісності речі, отриманої від замовника.

За таких умов саме виконавець повинен компенсувати збитки замовника. Якщо виникає прострочення, то нараховується неустойка.

Обов’язки підрядника

При складанні договору підряду з фізичною особою з’являються у підрядника певні обов’язки, які повинні виконуватися їм своєчасно і в якісному вигляді. До основних таких обов’язків належать:

виконання завдання замовника з допомогою зусиль і матеріалів виконавця, причому допускається одержання матеріалу від замовника;
здача результату діяльності у встановлені строки;
передача спільно з результатом відомостей про те, як правильно користуватися отриманою річчю.

Допускається вписувати додаткові умови і обов’язки в угоду. При вивченні зразка договору підряду з фізичною особою можна побачити можливість включення інших пунктів. Вони залежать від того, яка саме робота виконується підрядником, а також з якими складнощами під час реалізації діяльності йому доведеться зіткнутися.

Права та обов’язки замовника

У замовника за цим договором виникають як обов’язки, так і права. До обов’язків відноситься:

прийняття результату у встановлені терміни;
перерахування коштів підряднику в якості оплати за виконану роботу.

Якщо результат діяльності виконавця не влаштовує замовника, то він може зажадати зміни різних параметрів речей, нарахування неустойки або зменшення оплати. Ці моменти повинні прописуватися безпосередньо в угоді, що дозволяє двом учасникам угоди мирним способом врегулювати виникаючі розбіжності.

За ст. 715 ЦК у замовника є права:

у будь-який час перевіряти хід роботи і якість одержуваного результату, але при цьому не дозволяється втручатися у діяльність виконавця;
якщо підрядчик своєчасно не приступає до роботи або виконує процес занадто повільно, тому не вийде у встановлений термін отримати потрібний результат, то замовник може відмовитися від виконання угоди і вимагати від виконавця відшкодування понесених збитків;
якщо стає зрозумілим, що результат роботи буде неякісним, то замовник може встановити оптимальний строк для усунення проблем і недоліків, а якщо процес не буде виконаний, то можна відмовитися від виконання договору або доручити роботу іншому виконавцеві.

За рахунок правильного складання договору будівельного підряду замовники можуть бути впевнені в тому, що процедура буде виконана вчасно і якісно. Якщо порушуються основні умови контракту, то замовник може вимагати відшкодування збитків від виконавця.

Правила здачі та приймання роботи

Здається результат роботи виконавцем в терміни, встановлені угодою. Процедура відрізняється деякими особливостями:

здається результат роботи тільки в присутності замовника;
замовник повинен ретельно оглянути отриману річ, після чого прийняти її, якщо відсутні які-небудь недоліки;
якщо виявляються різні чинники, що вказують на порушення умов договору, наприклад, неякісний результат або істотні недоліки, то про це потрібно повідомити виконавцю;
всі проблеми прописуються в акті приймання;
якщо приймається робота без зазначення недоліків, то втрачається права у замовника в майбутньому посилатися на різні проблеми для зниження оплати або пред’явлення вимог про відшкодування збитків;
якщо виникають суперечки між двома сторонами, то вони можуть вирішуватися мирним способом або через суд;
суддя зазвичай вимагає проведення експертизи, що дозволяє виявити реальні недоліки;
оплачується експертиза підрядником, але якщо за наслідками перевірки виявляється відсутність недоліків, то кошти перераховуються замовником.

Якщо ухиляється від замовник приймання роботи, то через місяць підрядник може подати позов до суду. Попередньо потрібно направити претензію.

Висновок

Договір підряду може складатися між громадянами і компаніями. Документ повинен містити правильну структуру. У ньому прописується предмет угоди, термін реалізації роботи та вартість послуг підрядника.

У виконавця і замовника на підставі даного контракту з’являються певні права і обов’язки. Якщо не виконуються обов’язки, то кожна сторона може зажадати від порушника відшкодування збитків. Розбіжності можуть розв’язуватися мирним способом або через суд.