Що таке нерухомість? Значення слова

Практично всю історію людство шукало найбільш прибутковий і безпечний спосіб збереження та примноження власних грошей. Найчастіше їх давали банкам під відсотки або інвестували в якийсь бізнес. Також досить поширеним у всі часи було вкладання нажитого непосильною працею в нерухомість. Яке значення у слова «нерухомість»? Давайте дізнаємося, а також розглянемо його походження, написання і деякі інші характеристики.

Що таке нерухомість?

Дане іменник означає один з видів майна, яке закон визнає нерухомим. Це такі об’єкти, переміщення яких неможливо без заподіяння відчутного (а іноді й непоправного) шкоди їх призначенню.

Традиційно до цього поняття відносять різні споруди, земельні ділянки (включаючи їх надра), парки, сади тощо

Завжди нерухомість дійсно недвіжима?

Намагаючись розібратися з тим, що таке нерухомість, важливо зрозуміти, що іноді до цієї категорії можна віднести дуже навіть рухомі предмети.

Так, згідно із законом, досліджуване поняття поширюється також на літаки, кораблі і навіть космічні апарати.

До речі, численні кризи, які періодично вражають світову економіку, змусили взятися за розум і створити так звану «рухому нерухомість».

Що таке мається на увазі при цьому? Так іменуються мобільні будинки. Вони сконструйовані таким чином, що при необхідності їх можна розібрати протягом дня і без проблем перевезти на нове місце, і так само швидко розмістити там.

Подібне ноу-хау користується величезною популярністю в останні 10 років із-за порівняльної дешевизни і можливості подорожувати, не залишаючи комфортний рідний дім. При цьому, подібні споруди краще і зручніше трейлерів.

Однак головним достоїнством мобільних будинків є неможливість накладення на них арештів за судовими та виконавчими листами. Таким чином, потрапивши в халепу, власники такої нерухомості здатні зберегти своє житло, що дуже важливо в сучасному бурхливому світі.

Цікаво, що подібна мода досягла й нас. Так чимало вітчизняних виробників займаються розробкою і будівництвом таких будиночків. Коштують вони, звичайно дорожче, ніж їх нерухомі брати. З цієї причини, частіше вони купуються заможними громадянами і використовуються не як житло, а як котедж для відпочинку на природі.

Дивіться також:  Двоголові змії: опис, приклади, цікаві факти

Види нерухомого майна

Дізнавшись, що таке нерухомість, варто розглянути основні її види.

Отже, усі нерухомі об’єкти, створені штучним шляхом (побудовані) діляться на такі категорії.

  • Житлова нерухомість. До неї відносяться кімнати, квартири, під’їзди поверхи, приватні будинки, висотки до 20 поверхів і т. п.
  • Комерційні об’єкти, які включають в себе всі будівлі або комплекси, які приносять своїм власникам або орендарям дохід. Це ресторани, гаражі, офіси, готелі, торгові центри і т. п.
  • Будівлі, що знаходяться в громадському користуванні. Це приміщення лікарень, санаторіїв, шкіл, музеїв, театрів, зоопарків тощо

Також можна класифікувати подібне майно за ступенем готовності до експлуатації:

  • Готові об’єкти.
  • Потребують завершення будівництва.
  • Потребують капітального ремонту.

Класифікація недобудованих нерухомих об’єктів

Кілька років тому до трьох перерахованих категорій нерухомості, створеної штучним шляхом, додалася четверта — недобудовані будівлі. Такі об’єкти, в свою чергу, діляться на два підвиди.

  • Споруди, будівництво яких вже закінчено, проте, вони ще не здані в експлуатацію.
  • Будівлі, спорудження яких призупинена або повністю припинена, незалежно від причин і тривалості подібного перерви.

Походження терміну

Розглянувши особливості значення слова «нерухомість», варто дізнатися про його етимології.

Отже, це неживе іменник жіночого роду було утворено від прикметника «нерухомий» (той, якого неможливо привести в рух). У свою чергу, це слово походить від дієслова «рухати»+ негативна частка «не».

Варто відзначити цікаву закономірність, в більшості інших слов’янських мов використовуються інші іменники, більшість з яких утворено від слова «рух» (рух).

Так, в українській мові це «нерухомість», в білоруському — «нерухомасць», у польському — nieruchomości і т. п.

Однак у болгарському є близьке за походження назви «недвижими имоти» (нерухоме майно).

Таким чином, можна висунути три версії виникнення досліджуваного слова:

  • Воно є калькою з інших слов’янських мов, у яких немає терміна «рух», а замість нього використовується «рух».
  • Іменник було запозичено з болгарської.
  • Слово «нерухомість», як і «нерухомість», «нерухомасць» і nieruchomości були сконструйовані за аналогією з терміном з якогось іншої мови. Ймовірно, з німецької (Immobilien) або французької (immobiliers).
Дивіться також:  Дауншифтинг - що це? Визначення способу життя, принципи, кращі країни для дауншифтингу

Імовірно даний термін став використовувати в цьому значенні в XVI — XVII ст, коли в російському мовою і виникло саме поняття нерухомого майна.

Наголос у слові

Якщо з походженням іменника все більш-менш просто, то з наголосом у слові «нерухомість» є деякі нюанси. Справа в тому, що до того, як державний апарат Петра І ввів досліджуване поняття, в мові поширене було назву «нерухомість», що означає нерухомість.

Так от, у цьому слові наголос падав на третій склад — «нерухомість». В подальшому цей термін був витіснений іншими словами, і практично перестав вживатися в мові. Проте, звичка ставити наголос на друге «і» залишилася у багатьох. Але, за нормами сучасної російської мови таке вимова — акцентологическая помилка.

На даний момент єдино правильний наголос у досліджуваному іменнику на другому складі — «нерухомість».

«Улюблені» помилки або як пишеться слово «нерухомість»

Крім проблем з наголосом, цей термін викликає чимало складнощів з написанням поза графічних редакторів (виправляють помилки не дуже грамотних користувачів).

Вся справа в його вимові — адже в даному слові цілих три ненаголошених голосних, які звучать не зовсім так, як пишуться: [н’ иэдв’ижымас’т’].

З-за цього в досліджуваному іменнику часто допускаються помилки.

Наприклад, багато хто забуває золоте правило: «»ж» і «ш» пиши з «і» в», і в третьому складі замість «і» ставлять «и»: «недвижЫмость».

Цей самий третій склад можна по праву вважати самим проблемним у цьому іменнику. Адже іноді в ньому замість «і» ставлять «е»: «нерухомість» (хоча це і суперечить звучанням).

Також зустрічається варіант «нИдвижимость». Корінь цієї помилки в тому, що безударное «е» в предударном складі звучить не як чисте [е], а [іе]: [н’ иэдв’ижымас’т’]. До речі, вимова на її місці чистого звуку [і] — це порушення орфоэпической норми російської мови.

Дивіться також:  Що таке каучук, його види

І останньою серед «улюблених» помилок в даному терміні — написання букви «а» замість «о»: недвижымАсть. Це пов’язано з таким особливим явищем російської мови, як «акання» (вимова [а] замість [о] в безударному «про»).

Поділ на склади і для переносу

Досліджуване іменник складається з дванадцяти літер, які з’єднані в чотири слова: не-дві-жи-тість.

При цьому переносити цей термін можна відразу чотирма способами:

  • нерухомість;
  • нерухомість;
  • нерухомість;
  • нерухомість.

Синоніми та антоніми до іменника «нерухомість»

При такому розмаїтті способів для перенесення досліджуваного слова, у нього дуже мало синонімів. Тобто майже ні одного, так як у терміна немає стовідсоткового слова-аналога. Проте є пара словосполучень з подібним значенням — «нерухоме майно» і «нерухома власність».

Правда в тому, що підібрати повноцінний синонім до слова «нерухомість» не можна. Однак можна використовувати в такій ролі ряд термінів, здатних замінити його в певному контексті.

Так багато слів на тему нерухомого майна та риелторства можуть бути використані як аналоги. Наприклад: будинок, квартира, земля, приміщення, власність, майно, володіння і т. п.

Що стосується антонімів, то тут ситуація нічим не краще. Самим повноцінним замінником нерухомості, є словосполучення «рухоме майно». При цьому контексті можна підібрати будь-які терміни, які якраз і означають один із таких предметів.

Аналоги слова в англійській мові

В англомовних країнах:

  • Для всіх типів нерухомості застосовується слово realty.
  • Термін real-estate має аналогічний переклад. Проте він використовується, коли мова йде про нерухомість, як об’єкт матеріального світу. До речі, від нього було утворено назву професії ріелтор (realtor). Фактично, воно є скороченням від фрази real-estate agent.
  • Коли ж мова йде про права на певне нерухоме майно в англомовному світі використовують вираз real-property.

Як видно з прикладів, на відміну від російської мови, в англійській існує не один, а відразу декілька термінів для позначення нерухомого майна.